Het verkopen van je woning is in veel gevallen een emotioneel proces. Zeker wanneer je lange tijd met veel plezier in een huis hebt gewoond. Vanaf het moment dat je besloten hebt je woning te gaan verkopen zijn er een aantal belangrijke stappen die gevolgd moeten worden. In principe bestaat het verkopen van je woning uit drie fases, namelijk de voorbereiding, de verkoopfase en de overdracht.   In de voorbereidingsfase beslis je allereerst of je je woning zelf gaat verkopen of met een makelaar. Twijfel je hier nog over? Lees dan de blog waarin we je de voor- en nadelen toelichten. Heb je al besloten om je woning zelf te verkopen? Lees dan ook deze blog waarin we je vertellen over belangrijke zaken bij een verkoop zonder makelaar.   Wil je je woning met makelaar verkopen? Ga dan op zoek naar een vakkundige makelaar die bij jou past. Zij begeleiden je bij de voorbereidingsfase, maar die kun je ook alleen doen. In de voorbereidingsfase wordt een energielabel vastgesteld, de vraagprijs bepaald door middel van een taxatie, je woning verkoop-klaar gemaakt en foto’s en teksten geschreven voor de promotie. Wanneer je de voorbereidingsfase hebt doorlopen, is het tijd voor het naar buiten brengen van de verkoop van je woning. Neem je een makelaar in de arm? Dan doen zij dit voor je. Doe je dit zelf? Dan geven wij je in onze blog tips hoe je dit kunt doen. Je maakt promotie voor je woning om potentiële kopers aan te sporen om jouw woning te bezichtigen.  Tegenwoordig is de vraag zo groot, dat dit geen probleem hoeft te zijn. Als er kandidaten zijn gevonden worden de bezichtigingen geregeld. Dit doe je zelf of je eventuele makelaar. Veel vragen tijdens de bezichtiging weet je waarschijnlijk al te beantwoorden omdat je er zelf hebt gewoond. Toch kan het fijn zijn om je wel voor te bereiden door bijvoorbeeld het verzamelen van praktische informatie en plattegronden. Ook is het handig, wanneer je geen makelaar hebt, te bedenken hoe en voor wanneer geïnteresseerden een bod uit kunnen brengen. Na de bezichtigingen hebben hopelijk één of meerdere geïnteresseerden een bod uitgebracht. Bepaal dan wat voor jou belangrijk is: is dat het hoogste bod, is dat het beste gevoel of zijn dat de beste voorwaarden? Ook wanneer je met een makelaar werkt, zijn dit belangrijke overwegingen. Ga vervolgens in onderhandeling met de potentiële koper die jij het meest geschikt vind. Zijn jullie samen tot een deal gekomen, dan ga je door naar de laatste fase, de overdracht. Bij de overdracht vindt voornamelijk veel papierwerk plaats. Het gaat dan om het tekenen van het koopcontract, de overdracht van het huis bij de notaris, eventueel het betalen van de verkoopmakelaar en het opzeggen van verzekeringen en het opnemen van de meterstanden. Dan is je woning officieel verkocht.   Wil jij jouw huis gemakkelijk en stressvrij verkopen? Neem dan contact op met Ampire Invest om de mogelijkheden te bekijken.